11月12日，上海唯万密封科技股份有限公司（证券简称：唯万密封，证券代码：301161）发布董事会决议公告，宣布其境外全资附属企业JST Seals Technology International LLC（下称“JST”）拟与沙特阿拉伯房地产企业签订房屋租赁合同，租赁面积达2250平方米用于生产经营，租期5年，租金总额折合人民币约540.39万元。此举旨在通过本地化运营强化中东市场服务能力，进一步拓展海外业务版图。
公告显示，本次租赁事项经公司第二届董事会第十九次会议审议通过。会议于2025年11月12日以通讯方式召开，应出席董事7人，实际出席董事7人，全体董事一致同意该议案（7票同意、0票反对、0票弃权）。
根据披露，JST将与Forus Real Estate Investment and Development Company签署《租赁合同》，承租位于沙特阿拉伯达曼第二工业区Forus工业园C0仓库的物业。该租赁标的具体信息如下：
- 项目
- 具体内容
- 租赁地点Warehouse C0 Forus Industrial Complex, 2nd industrial City, Dammam, Saudi Arabia
- 租赁面积2,250平方米
- 租赁期限2025年12月1日至2030年11月30日（共5年）
- 租金总额（沙特里亚尔）2,846,250.00（含税）
- 折合人民币约5,403,890.25元（含税，按2025年11月11日汇率1:1.8986计算）
- 支付方式每半年支付一次，共10期，首期租金（含押金）284,625沙特里亚尔
财务数据显示，本次租赁的租金总额为284.625万沙特里亚尔（含税），按2025年11月11日外汇汇率中间价（1沙特里亚尔=1.8986人民币）换算，折合人民币约540.39万元。租金采用分期支付方式，每半年支付一次，首期租金（含押金）为28.4625万沙特里亚尔（折合人民币约54.04万元）。
唯万密封在公告中表示，本次租赁是为满足JST日常生产经营及发展需要，利用本地化优势高效服务中东地区客户，逐步提升品牌国际影响力。董事会已授权管理层及其授权人士办理与本次交易相关的合同签署、款项支付等后续事宜。
作为国内液压气动密封件领域的专业企业，唯万密封近年来持续推进国际化战略。此次在沙特布局生产场地，将有助于缩短产品交付周期、降低物流成本，进一步增强对中东市场客户的服务响应能力，为公司海外业务的长期发展奠定基础。
本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。公司将根据租赁事项的实际进展，严格按照相关法律法规履行信息披露义务。
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